自從今年疫情爆發後，
本業音樂教室被迫暫停營業，
才發現自己手上的工作都是屬於「手停收入就停」的模式，
但也著實感謝疫情，讓我意識到這樣的問題。
於是開始重新檢視了自己的生活和收入結構，
不斷地尋找不受時間和疫情影響且穩定的商業模式
意外找到了給ㄍㄚ雞窩出租屋平台
給ㄍㄚ雞窩主要的初衷是希望能教導無經驗的小白，
不需花大錢買房投資，也能透過出租屋自己成為包租公收租！
這點真的是現代社會最大的痛點！（台北房子都好貴下不了手啊
）
充斥著不是想買房預算不夠，就是買了房被房貸壓力壓得喘不過氣的人。
而自己靠勞力賺來的錢肯定有限，
若能靠收租金創造每月現金流，
慢慢累積存起來當作未來買房的頭期款，
以及靠穩定的月現金流cover未來每月的房貸，
也許會是個比直接投資房產更好且永續的方式！
而一般來說，常見的出租屋平台（如591等），
幾乎只有查看各個地區的物件、上架租售之功能，
是專屬於房東與房客之間“一次性”連結的平台，
但給ㄍㄚ雞窩不同的是他們包含了
租客服務/教學課程/雞媽媽/專人打掃 四大項服務，
幾乎涵蓋了房東、二房東與房客之間所有的需求。
其中最令我感興趣的就是如何透過經營「二房東」的角色來創造第二份收入！
（文末有附上二房東課程專屬折抵8800元優惠碼，歡迎看到最後～）
因為想了解更多一條龍服務以及投資出租的商業模式，
於是上週親自走訪了給ㄍㄚ雞窩位在台北市松山區的辦公室想一探究竟
（他們北中南都有據點，看完分享有興趣的朋友也可以預約顧問瞭解更多）
給ㄍㄚ雞窩看準的就是台灣目前對於住房屬於剛性需求，
生活再怎麼困苦，大部分的人都還是會選擇租房或買房來居住。
根據資料統計，
台北地區光是租房的人口就達13萬人（其中還不包含外縣市租在台北的人口），
若這13萬人中的1%租房需求都與你我有關，是否是個不錯的商機？
而該如何運行和實踐呢？以下是我聽完顧問解析後整理的幾項重點。
（圖片來源為官網）
📌創造三贏的商業模式
所謂的三贏，建立在屋主、二房東與租客之間。
對於屋主來說，
長期且穩定的收租是他們夢寐以求的。
但許多投資客或是上班族，手上也許好幾間老舊公寓，
平日工作繁忙，無暇整理、裝潢、過濾房客，
尤其是處理出租後繁瑣的住房問題（如修繕馬桶、燈泡、水電等）是最需花時間與精力的，
通常這類人會花錢請包租代管公司處理，
而給ㄍㄚ雞窩的其中一項服務就涵蓋了包租代管，以及處理一切房客之問題等，
不僅如此，他們與屋主談的最短租期至少五年，能直接降低空屋率，
期間除了會將屋主的房子裝潢至乾淨舒適，
也會幫忙篩選過濾租客，讓屋主達到租金及時間成本效益最大化。
圖片就是給ㄍㄚ雞窩管理的其中一個物件（位在內湖環山路）
連我看圖片都想直接一卡皮箱入住😍
（聽說這個物件很搶手，一上租屋平台就被下訂金了～）
乾淨舒適的裝潢和佈置也是降低空屋率的方式其中之一！
透過簡單有質感的裝潢及軟裝，
就將屋主的老舊公寓變身為簡約北歐風格的物件，
對於屋主來說，不僅獲得全新質感裝潢，
還省去了自己上架宣傳、最短五年的房屋管理時間與精力，
只要在家每月領租金即可🤝
另外對於二房東來說，
透過給ㄍㄚ雞窩的二房東顧問課程，
可以學會如何尋找好物件、裝修，及出租。
而給ㄍㄚ雞窩有個專屬於二房東加盟會員的分享討論群組，
裡頭會不定時有新與屋主談好的物件（從套房、雅房、整層公寓到店面都有）
以及公開透明的裝修、軟裝傢俱、押金、每月租金、二次出租租金等費用細項，
有興趣的加盟會員都可以直接到物件去場勘瞭解以及參與投資，
賺取其中的利潤，替自己建造每月固定現金流。
很多人會說二房東是不是不合法？
這也是我當初遲遲不敢自己下手這一塊投資的原因。
不過顧問非常有耐心且清楚解答我的問題，
只要有申請執照以及徵求屋主的二次出租同意文字，即是合法二房東。
此點給ㄍㄚ雞窩都有完整的簽約資料可以諮詢查看！（資訊都非常公開透明👍）
偷偷問了顧問平均一間物件每月的租金利潤，大約落在15000左右，
以最短租期五年來計算，扣除最一開始的裝修費等，
投資報酬率有些一年盡高至30%也是很可觀✨！！
最後以租客角度來看，
給ㄍㄚ雞窩的房屋物件幾乎都在蛋黃地區，
其中小至套房、雅房，大至整層公寓、店面都應有盡有，
離捷運站步行皆可抵達，
生活機能絕對是安全又方便
那天顧問就帶著我簡單參觀了辦公室附近僅剩的未出租物件
雖然只是個小雅房，但房間該有的冷氣、床組、衣櫃等應有盡有
除此之外，雅房與雅房間的電表也是獨立運行，
電費透明清楚，不用擔心同層租客電費算不清的問題👍
另外房間內的軟裝擺設也讓我覺得是給ㄍㄚ雞窩的細心之處🌹
重點是租客還有「雞媽媽管家」的服務，
有任何房屋問題，都能隨時詢問雞媽媽，立即處理問題💪
聽顧問說目前平台正在出租管理的物件就破百件，
只有一隻手不到數量的物件正在招租中，
這樣的空屋率實在是厲害及佩服
總結給ㄍㄚ雞窩想要創造的核心價值
✔讓屋主能穩定獲利
✔讓二房東改造增值創造合理的月現金流
✔讓租客以合理的價格租到高CP值的房屋
確實是業界少有的一條龍完整服務！
如果你對成為二房東也有興趣但卻不知道該如何進場、該注意哪些事項？
真心建議大家可以給自己一個機會瞭解看看！
Nancy為各位讀者爭取到二房東課程專屬優惠
只要報上Nancy讀者的專屬優惠碼：GGH-1323，即可直接現折8800元！
（建議可以先截圖收藏並加入給ㄍㄚ雞窩官方LINE帳號
）
有任何相關問題都可以直接詢問 👉官方LINE 獲取更多資訊🔍
給自己一個瞭解「 小資族也能收租金創造每月現金流 」的機會吧
📍給ㄍㄚ雞窩
加盟二房東會員：https://gghome.1shop.tw/pjdfiz
Facebook：https://lihi1.com/ktS4k
Instagram：https://reurl.cc/95Oqxa
更多物件實際介紹，都在給ㄍㄚ雞窩Youtube 🎬
📌本文為本人親身體驗過後的心得分享，僅供參考
留言列表
